שגרה שקטה לדיירים
כשמתגלה תקלה, הדייר יודע למי לפנות ויכול להמשיך בשגרה, כשהפנייה נמצאת בטיפול ובמעקב.
אודות החברה
נעים להכיר — יוסף ניהול ואחזקות מבנים ומייסדה, ניב יוסף.
מי אנחנו
בניין שמתנהל בצורה מסודרת, ושומר על ערכו לאורך שנים
בניין מגורים הוא קודם כול הבית שלנו — המקום שבו אנחנו רוצים לחיות בנוחות ובשקט, בלי להתעסק בתקלות ובניהול השוטף. לצד זאת, עבור בעלי הדירות הוא גם אחד הנכסים הכלכליים המשמעותיים ביותר שברשותם, ונכס כזה ראוי לתחזוקה נכונה ולשמירה לאורך שנים.
מתוך שתי התפיסות האלה הקמתי את יוסף ניהול ואחזקות מבנים, הפועלת בנתניה והסביבה: לאפשר לדיירים ולוועדי בתים ליהנות מבניין שמתנהל בצורה מסודרת, ובמקביל לדאוג לתחזוקתו ולשמירה על מצבו וערכו לאורך זמן.
תחזוקה נכונה אינה הוצאה מיותרת, אלא חלק מהאחריות שלנו כלפי הנכס.
אני מאמין שהגיע הזמן לשנות את הדרך שבה אנחנו מתייחסים לתחזוקת בנייני מגורים. הזנחה ודחיית טיפולים עלולות להוביל להוצאות משמעותיות ולפגיעה במצב הבניין ובערך הדירות.
המייסד
נעים להכיר, אני ניב יוסף
את דרכי המקצועית התחלתי בהקמת עסק בתחום הניקיון, ובהמשך הרחבתי את הפעילות לגינון ולעבודות אחזקה. הדרך הזאת העניקה לי ניסיון מעשי בעבודת שטח, בניהול עובדים, בתכנון ובתמחור עבודות ובבקרת איכות.
- ניקיוןהקמת עסק שהתמקד בניקיון לאחר שיפוצים, בניקיונות יסודיים ובניקיון דירות.
- בנייני מגורים וצוותיםניקיון קבוע של בנייני מגורים קטנים וגדולים, וניהול עובדים וצוותים.
- גינון ואחזקההקמת חברת גינון, ובהדרגה עיסוק בעבודות אחזקה קלות.
- עולם ניהול המבניםהעבודה מול חברות ניהול חשפה אותי לשילוב שבין עבודה עם אנשים, אחריות תפעולית ותחזוקת מערכות הבניין.
- העמקה מקצועיתקורס ״מנהל אחזקה בכירים – מבנים ומערכות״, והקמת חברה המחברת בין ניסיון מהשטח לניהול מקצועי ומתוכנן.
ניסיון מהשטחוניהול מקצועי ומתוכנן
הדרך שלנו
הדרך שלנו לניהול ואחזקת מבנים
המטרה שלנו היא ליצור שגרת ניהול מסודרת שמאפשרת לדיירים להתמקד בחייהם.
תמונת מצב לוועד
ועד הבית מקבל תמונת מצב ברורה, ממשיך לקבל החלטות ולפקח על פעילות החברה, בלי לשאת לבדו בעומס הניהול היומיומי.
תחזוקה מתוכננת
היכרות עם המבנה ומערכותיו, תכנון תחזוקה מונעת בהתאם לעקרונות ת״י 1525, קביעת סדרי עדיפויות והיערכות להוצאות צפויות.
שקיפות, תיעוד ובקרה
כל זאת בהתאם לצורכי הבניין ולהיקף השירות שנבחר, תוך דגש על שקיפות, תיעוד ובקרה.
חדשנות וקידמה
שימוש בכלים דיגיטליים ובפתרונות טכנולוגיים שמייעלים את הניהול והמעקב.
יחס אישי
כמי שמגיע מסביבה קהילתית, חשוב לי לשלב בעבודה גם הקשבה, יחס אישי ושיתוף פעולה.
החזון שלי הוא לקדם דרך אחרת לניהול ואחזקת מבנים — כזאת שמאפשרת לדיירים ולוועד שגרה שקטה ומסודרת, ובמקביל דואגת לשמירה על הבניין ועל ערכו לאורך שנים.
ניב יוסף · מייסד ובעל העסק
אשמח להכיר את הבניין שלכם
ולבחון יחד כיצד נוכל לסייע.