שירותים דיגיטליים לבניין
אפליקציה לדיווח תקלות ולמעקב אחר הטיפול, לקבלת עדכונים, לצפייה במסמכים ובחיובים ולתשלום. לוועד תמונת מצב של הפניות והפעילות, בהתאם לאפשרויות ולהרשאות שיופעלו.
השירותים שלנו
תחזוקה מקצועית. ניהול מסודר. בניין מטופח.
תחזוקה טובה היא השקעה בבניין ובערך הדירות. אנחנו משלבים תכנון, בקרה וניהול שוטף כדי לשמור על הבניין לאורך זמן ולהקל על ועד הבית.
01–05
שירותי אחזקה
תכנון, ביקורות וטיפול שוטף — כדי שהבניין יישאר במצב טוב לאורך שנים.
תכנון תחזוקה מונעת ותקצובה
תוכנית מותאמת לבניין לפי ת״י 1525 והוראות היצרנים, המגדירה בדיקות, טיפולים ומועדי ביצוע. כוללת תקציב שנתי ותחזית להוצאות ולהחלפת מערכות בשנים הבאות.
ביקורות ויישום תוכנית התחזוקה
ביצוע ביקורות וסריקות של הממונה על התחזוקה לאיתור ליקויים ובלאי. תיאום בדיקות מקצועיות, ליווי ופיקוח תפעולי על העבודות, ותיעוד ומעקב אחר השלמת הטיפול.
איתור, ניהול ותשלום לספקים
איתור ספקים והשוואת הצעות, ניהול התקשרויות ובקרת איכות השירות, לרבות ניקיון וגינון. טיפול בחשבוניות ובתשלומים לספקים המנוהלים באמצעות החברה.
ניהול קריאות תחזוקה
ריכוז פניות דיירים, ממצאי ביקורות ומשימות יזומות; קביעת סדרי עדיפות והפעלת הגורם המתאים. מעקב אחר התקדמות הטיפול ועדכון עד לסגירת הקריאה.
רוצים לשמוע עוד?
נשמח להכיר את הבניין ולהתאים את השירות לצרכים שלו.
לתיאום שיחה06–09
שירותי ניהול
גבייה, תקציב, אסיפות, ייצוג ותיק בניין מסודר — כדי להוריד מהוועד את עומס הניהול היומיומי.
גבייה וניהול תקציב הבניין
בניית תקציב, גביית דמי ועד ומעקב אחר חובות ותשלומים לכלל ספקי הבניין. בקרה על התזרים ועל התקציב מול הביצוע, דיווח מסודר והיערכות להוצאות עתידיות.
ניהול אסיפות דיירים
הכנת סדר היום וזימון בעלי הדירות, ניהול הדיון וההצבעות ותיעוד ההחלטות בפרוטוקול. העברת ההחלטות להמשך טיפול ומעקב במסגרת השירותים שנרכשו.
ייצוג הבניין מול רשויות ומוסדות
ניהול פניות ותהליכים מול רשויות, מוסדות וגופים פיננסיים, לרבות תיאום מנהלי מול עורכי דין. ריכוז מסמכים, פגישות ומעקב אחר הטיפול בהתאם להרשאה.
אדמיניסטרציה ותיק הבניין
טיפול בתכתובות, בתיאומים ובהפקת מסמכים, לצד ניהול תיק בניין טכני, כספי וניהולי מעודכן. ריכוז תוכניות, אישורים והיסטוריית תחזוקה ופעולה להשגת מסמכים חסרים.
בהתקשרות נפרדת
שירותים נוספים
אחזקה קלה
מנוי הכולל סריקה חודשית, הגעת עובד לאבחון וטיפול בסיסי, כגון שימון וחיזוק. עבודות נוספות וחומרים בתשלום, ללא דמי הגעה נוספים של עובד החברה.
כוננות וניהול אירועי חירום
קבלת דיווח, הערכת המצב והפעלת גורמי חירום ובעלי מקצוע לפי הצורך, לצד ניהול האירוע עד לייצובו ובהתאם להסדר הכוננות שנקבע.
ייעוץ מקצועי לוועד הבית
פגישה בבניין לבחינת צורכי הוועד, בעיות תחזוקה או סוגיות ניהוליות, עם סיכום בכתב והמלצות מעשיות להמשך.
אחזקה מקצועית | אחזקה וניהול מקיפים
מסלולי שירות לבניין שלכם
שני מסלולים לשמירה על הבניין, לניהול שוטף ולהקלה על ועד הבית.
| השירות | מסלול אחזקה | מסלול אחזקה + ניהול |
|---|---|---|
| שירותי אחזקה | ||
| 01 · שירותים דיגיטליים לבנייןדיווח ומעקב, מידע ועדכונים, מסמכים ותשלומים בהתאם לאפשרויות ולהרשאות שיופעלו. | ||
| 02 · תכנון תחזוקה מונעת ותקצובהתוכנית לפי ת״י 1525 והוראות היצרנים, תקציב שנתי ותחזית להוצאות עתידיות. | ||
| 03 · ביקורות ויישום תוכנית התחזוקהביקורות הממונה, תיאום בדיקות מקצועיות, ליווי ופיקוח תפעולי ומעקב אחר השלמת הטיפול. | ||
| 04 · איתור, ניהול ותשלום לספקיםהשוואת הצעות, ניהול התקשרויות ובקרת איכות, לרבות ניקיון וגינון, חשבוניות ותשלומים. | ||
| 05 · ניהול קריאות תחזוקהריכוז פניות ומשימות, קביעת סדרי עדיפות, הפעלת הגורם המתאים ומעקב עד לסגירה. | ||
| שירותי ניהול | ||
| 06 · גבייה וניהול תקציב הבנייןגביית דמי ועד, מעקב חובות, תשלומים לכלל הספקים ובקרה על התזרים והתקציב. | — | |
| 07 · ניהול אסיפות דייריםהכנה וניהול של אסיפה שנתית, הצבעות, פרוטוקול והעברת ההחלטות להמשך טיפול. | — | |
| 08 · ייצוג הבניין מול רשויות ומוסדותניהול תהליכים מול רשויות וגופים חיצוניים, לרבות תיאום מנהלי מול עורכי דין, בהתאם להרשאה. | — | |
| 09 · אדמיניסטרציה ותיק הבנייןטיפול בניירת ובתכתובות, ניהול תיק טכני, כספי וניהולי ופעולה להשגת מסמכים חסרים. | — | |
שירותים נוספים בהתקשרות נפרדת: אחזקה קלה · כוננות וניהול אירועי חירום · ייעוץ מקצועי לוועד הבית.
הסימון מציין את תחומי השירות הכלולים במסלול. היקף השירות, זמינותו ותנאיו יפורטו בהצעה ובהסכם. עלויות עבודות, חומרים ובדיקות מקצועיות נקבעות בנפרד.
נבחר יחד את המסלול המתאים
לצורכי הבניין שלכם.